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天南地北

0字节

2024年1月30日9:52:26

阅读:44 / 回复:0

帖子标题：这房子我才舍不得敲，刚刚听新搬来的房东说他的房子法拍买的价格足足是我当年买房的价格的150倍。

详细信息：

相关信息：

5层砖混结构的房子，入户大门是否可以自己加宽？即原来门宽90CM，现在是否可以敲掉部分墙体，把门加宽到120，是否违规违法？ (20字节) (午夜收音机 2024年1月23日13:17:53 点击:42 回复:14)

别干这事，不要有侥幸心理，弄不好整栋房屋成了危房，写就人生一大败笔。 (0字节) (委座 2024年1月23日13:57:45 点击:42 回复:1)

不是我想干！就想知道这违法违规吗？ (0字节) (午夜收音机 2024年1月23日14:11:16 点击:42 回复:1)

严格讲，需要结构工程师判断。加宽需要条件，几楼？什么结构？预制板房还需要考虑承重。没图没真相。 (0字节) (善始善终 2024年1月23日14:26:04 点击:43 回复:1)

3楼，砖混预制楼板 (0字节) (午夜收音机 2024年1月23日15:18:57 点击:41 回复:1)

改窄一点没问题，加宽肯定不行。 (0字节) (委座 2024年1月23日15:25:00 点击:40 回复:0)

整栋楼都是你自已住就无所谓了 (0字节) (dagang 2024年1月23日15:50:27 点击:42 回复:0)
门洞上面有一根梁支撑它上面的墙体重量荷载，你把门洞扩大了这根梁就掉下来了 (62字节) (excellency 2024年1月23日16:06:51 点击:47 回复:1)

这是个理 (0字节) (午夜收音机 2024年1月23日16:38:47 点击:41 回复:0)

绝对违规违法。 (0字节) (韩志刚 2024年1月23日17:51:08 点击:45 回复:2)

破坏楼房主体结构一般承担民事责任，可以要求对方赔偿损失，恢复原状等。如果严重危害房屋建筑安全，可能构成故意毁坏财物罪。 (59字节) (韩志刚 2024年1月23日18:04:37 点击:46 回复:0)
《建设工程质量管理条例》规定：房屋建筑使用者在装修工程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列为，造成损失的，依法承担赔偿责任。 (0字节) (韩志刚 2024年1月23日18:05:19 点击:46 回复:1)

《建设部室内装饰装修管理条例》里面也有关于墙面的相关规定，处罚方法按照《中华人民共和国城乡规划法》处理。 (0字节) (肖笑笑 2024年1月25日20:00:02 点击:50 回复:0)

改门洞尺寸，一般没什么问题。就是需要注意结构。我自家扩大了卫生间门洞，大约25CM。监管的装修工程改的更多。 (0字节) (善始善终 2024年1月23日21:24:32 点击:46 回复:1)

卫生间与主房门不是一回事，墙体顶多会有气道、炉烟道等原始结构。 (0字节) (lijun1971 2024年1月24日7:06:15 点击:45 回复:0)

实际没问题，30年的老破小，我看他们装修就敲墙扩门 (0字节) (qazqaz 2024年1月23日21:32:21 点击:46 回复:0)
原则正常来说是不行的，如果就只想改一定要经过专业测估、手续、施工对策与用材。另外，或许会有邻居主动上门要和你亲近亲近…… (0字节) (lijun1971 2024年1月24日7:01:43 点击:44 回复:1)

邻居改了，而且很嚣张，向有关部门举报或者起诉，能否恢复原状（有胜算吗？） (0字节) (午夜收音机 2024年1月25日17:15:21 点击:43 回复:1)

可以向当地的规划主管部门投诉（一般城管有相应的规划监察）或者向住建局房管中心投诉 (0字节) (肖笑笑 2024年1月25日20:08:10 点击:45 回复:0)

这是破坏房屋的原始结构。好比改装了车辆的结构，警察能让你上路吗？ (0字节) (sjmind 2024年1月25日18:12:41 点击:45 回复:0)
这是楼房啊，房屋内的非承重墙可以改动，没听说入户门可以改动的。 (0字节) (zhwk60 2024年1月25日19:57:56 点击:44 回复:0)
感觉楼主问的问题十分幼稚，不说你给的前提是否完整？首先，你的自建房是否需要住建局批准？若经过批准的，房屋建造图也应该是住建局画的，若是他们画的，你是不可能随意改动的，否则你把门宽改了，是通不过审核的。 (0字节) (洪涛 2024年1月25日21:23:24 点击:44 回复:1)

我啥时候说过是自建房的？你在哪里看到的？ (14字节) (午夜收音机 2024年1月28日20:54:04 点击:39 回复:0)

讲句不中听的话，想压成肉饼进火葬场的，就拆吧。糊涂胆大。 (0字节) (zhaory 2024年1月25日22:31:43 点击:49 回复:0)
作为一个工地搬砖人，负责任的告诉你—— (158字节) (石易 2024年1月25日23:00:25 点击:45 回复:1)

嗯！谢谢解答 (0字节) (午夜收音机 2024年1月28日20:55:03 点击:52 回复:0)

你的问题是不把图片发上来。老房子一般是一层两户或者三户，两侧不能改，因为有楼梯，中间一户理论上可以改，还是要看结构。 (0字节) (善始善终 2024年1月28日21:50:09 点击:44 回复:1)

一梯两户的 (0字节) (午夜收音机 2024年1月29日16:07:56 点击:47 回复:2)

砖混预制板还能一梯两户厉害我的朋友 (0字节) (mys939 2024年1月29日18:50:25 点击:47 回复:2)

没有事都有圈梁跨不了 (0字节) (mys939 2024年1月29日18:57:39 点击:43 回复:1)

因为你肯定有阳台 (0字节) (mys939 2024年1月29日18:58:15 点击:75 回复:0)

砖混一梯两户很普遍啊。我就是。 (0字节) (韩志刚 2024年1月29日21:34:15 点击:38 回复:2)

俺也有1个福利房，沙发抬不出去38寸得力风根也拿不走烦得很，几十年都是空置 (0字节) (mys939 2024年1月29日22:45:39 点击:47 回复:1)

里面有大沙发、大电视，怎么能说空置呢？ (0字节) (韩志刚 2024年2月23日9:49:26 点击:46 回复:0)

这房子我才舍不得敲，刚刚听新搬来的房东说他的房子法拍买的价格足足是我当年买房的价格的150倍。 (0字节) (mys939 2024年1月30日9:52:26 点击:44 回复:0)

简单说，预制板是压在墙体上，如果没有圈梁，改不成。 (0字节) (善始善终 2024年1月30日9:51:40 点击:44 回复:0)

砖混结构房屋靠墙体承重，任何墙体结构都不允许改动，框架结构梁柱承重，除剪力墙不能改动，其他墙体仅起到隔热、隔音作用，可以随意拆除改动。我搞建筑预算的。 (0字节) (3AG 2024年2月22日12:35:15 点击:42 回复:3)

正解。砖混结构房所有墙体都是承重墙，不允许拆除。 (0字节) (问 2024年2月23日9:54:41 点击:51 回复:1)

您也是行家！ (0字节) (3AG 2024年2月24日12:45:00 点击:41 回复:1)

其实这个本该是常识。只是我国这方面都是出了事故才查处，然后再来个一阵风的大检查，运动一过，依然是老样子，没有认真吸取教训，有法不依，执法不严，乱拆乱建，我行我素，虽然有规定也是熟视无睹，以致大多数人也不知道还有这个法律规定。 (53字节) (问 2024年3月4日9:24:31 点击:42 回复:0)

很多改动是完全没有必要的。 (0字节) (韩志刚 2024年2月24日11:14:09 点击:48 回复:1)

改了干嘛呢 (0字节) (mys939 2024年2月24日19:32:46 点击:44 回复:1)

上面说的我那房子，出租过，他20多小时开机38 寸电视看成上下一条线还要我出修理费，马上喊他赱人一箱油的房租何必呢。 (0字节) (mys939 2024年2月24日19:46:00 点击:45 回复:0)

请问，12楼（楼高40层），客厅旁小房间（或称书房）与客厅外的阳台相连的墙（该阳台一直延长到此书房的窗墙，此墙也算外墙？），其窗户可以拆除吗？窗下面的墙可以拆除吗？想拆除后从阳台进入这个书房。 ( 47字节) (mixian 2024年2月29日10:27:15 点击:70 回复:2)

剪力墙不能拆，预制砖墙（俗称37墙）可以拆，判断剪力墙还是预制砖墙很简单，现浇板（内有钢筋）就是剪力墙，空心砖就是预制砖墙。不过，最好与物业联系再与设计部门沟通取得同意后再改，还要注意改后人员出入安全，以免带来安全隐患和麻烦！ (0字节) (3AG 2024年2月29日11:43:04 点击:52 回复:0)
窗口下面的墙是可以拆的，因为它仅承受窗框架和玻璃的重量。 (0字节) (韩志刚 2024年3月4日11:23:37 点击:41 回复:1)

谢谢指教。但是这墙好像很结实的样子，它会不会承担了压住外挑阳台的工作？ (0字节) (mixian 2024年3月4日16:31:58 点击:45 回复:1)

这些位置不仅是需要承重还需要负重不然如何平衡 (0字节) (mys939 2024年3月4日16:57:54 点击:41 回复:0)

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